نموذج الأعمال الأساسي

هذه هي نقطة الانطلاق لتطوير منتجات عقارية فريدة وعالية الجودة تتمتع بميزة تنافسية، تلبي متطلبات السوق واحتياجات الشريحة المستهدفة، مع تحقيق مؤشرات إيجابية لعوائد استثمارية مربحة.
تتضمن هذه المرحلة من العملية تحويل قطعة أرض أو عقار قائم إلى مشروع تطوير جديد مناسب لأغراض متنوعة، مثل السكن أو المشاريع التجارية.
يشمل التطوير العقاري مراحل عديدة، بدءًا من اختيار الموقع ودراساته، مرورًا بالتصميم والبناء والتسويق، وصولًا إلى المبيعات.
تتضمن هذه الخدمة التخصصات التالية:

• دراسات جدوى المشاريع.
• دراسات ميدانية وسوقية.
• دراسات هندسية وتقنية للمشاريع.

يتضمن ذلك تنسيق الأفراد والمهام والموارد لتحقيق أهداف المشروع بكفاءة وفعالية، وتلبية المتطلبات ضمن نطاق المشروع، والوقت، والتكلفة، ومعايير الجودة المحددة.
تُعدّ إدارة المشاريع عصب أي مشروع، سواءً كان تجاريًا أو سكنيًا أو صناعيًا أو متعلقًا بالبنية التحتية. كما تشمل إدارة المخاطر بدقة وتخفيفها، بالإضافة إلى إعداد خطط وبرامج العمل، ومراجعة التقارير الدورية. وتشمل هذه الخدمة التخصصات التالية:

• إعداد الخطط والتقارير
• دراسات هندسية وفنية متخصصة للمشاريع
• إدارة العقود والإيرادات
• إدارة الجداول الزمنية
• الرقابة المركزية (الجودة والمخاطر)

تتضمن هذه الخدمة تحديد أنسب آليات التمويل للمشاريع، والحد من المخاطر، وضمان الامتثال للوائح والتعليمات.
ويتم التنسيق مع مالك العقار والشركات والبنوك والجهات المعنية الأخرى.
وتشمل هذه الخدمة على ما يلي:

• تقليل المخاطر المالية والتشغيلية للمشاريع.
• حلول لتوفير التدفق النقدي للمشاريع.
• متابعة سير العمل في المشاريع.

التخصصات التسويقية
يُعدّ التسويق أحد أهم الأقسام التي تُحقق التوقعات وتندرج ضمن هذه الخدمة. ولتحقيق الشركات لأهدافها الاستراتيجية وأرباحها، يجب أن تُركز على التخصصات التالية:

• بيع وتأجير العقارات على الخارطة
• خطط التسويق
• الوساطة العقارية
• الإعلان والترويج

استراتيجية التسويق والمبيعات
يستهدف فريقنا شريحة ديموغرافية محددة. تعتمد الشركة على عدة أساليب للوصول إلى أكبر عدد ممكن من السكان المحليين والمقيمين والعملاء الأجانب، وستتبع الشركة أساليب المبيعات والتسويق التالية:

• مكاتب مبيعات داخل الموقع وخارجه
• قوائم عملاء الشركة
• إطلاق حملة التخفيضات الافتتاحية
• استخدام لوحات إعلانية في مواقع استراتيجية
• نشر إعلانات في الصحف والرد عليها
• توزيع كتيبات معلومات المشروع
• المشاركة في معارض العقارات
• التسويق باستخدام التقنيات الحديثة عبر منصات التواصل الاجتماعي
• اعتماد مكاتب وساطة مبيعات داخل المملكة وخارجها
• التنسيق مع بعض البنوك لتمويل العملاء من خلال برامج التمويل العقاري الخاصة بها

هي عملية إدارة ومراقبة الأصول العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية.
تشمل هذه العملية نطاقًا واسعًا من المهام، منها البحث عن المستأجرين والتعاقد معهم، وتحصيل الإيجارات، والتعامل مع أعمال الصيانة والإصلاح، وإنفاذ عقود الإيجار، وضمان التشغيل الفعال والمربح للعقار، مع توفير بيئة آمنة ومريحة للمستأجرين.
تتضمن هذه الخدمة التخصصات التالية:

• إدارة الأصول والممتلكات العقارية
• تأجير وتشغيل العقارات السكنية والتجارية والإدارية
• التخصص في إدارة الفنادق والسياحة